Để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất nông nghiệp, sang đất ở thì phải đảm bảo 3 điều kiện sau đây:
- Loại đất sau khi chuyển mục đích phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của xã, phường, thị trấn nơi có đất.
- Phải được Uỷ ban Nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Phải nộp tiền sử dụng đất.
Hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 (nếu có).
Nơi nộp hồ sơ:
Người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.
Trong trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất, tiền sử dụng đất mà bạn phải nộp được tính bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp. Khi đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện nơi cư trú sẽ gửi thông báo cho người sử dụng đất về mức tiền và nơi nộp tiền sử dụng đất.
